Апартаменты. Жить или сдавать в аренду?

Стоимость апартаментов в среднем на 10-20% ниже квартиры с похожими характеристиками.

Практически всегда апартаменты идут с чистовой отделкой, что экономит вам еще 15% на ремонте, т.к. чистовая от застройщика, за счет массовости на объекте, обойдется дешевле, чем если бы вы делали ремонт самостоятельно. Все это позволяет вам приобрести апартаменты в хорошей локации при этом по более выгодной цене, нежели у квартиры.
А в аренде, как вы понимаете, локация решает многое. Особенно, если мы говорим про столицу, например, элитные апартаменты в Москве на Красной Пресне находятся в отличном месте, поэтому здорово будет экономиться время на дорогу. К тому же прекрасно организовано и окружающее общественное пространство.

Теперь поговорим о прибыли. Мы же говорим об инвестициях

Если рассматривать краткосрочную аренду, то апартаменты принесут вам 10% годовых прибыли, в то время, как от квартиры можно ожидать лишь 8%.
Да и на долгой дистанции это более удачная инвестиция. 7-9% годовых, вместо 5-7% от аренды обычной квартиры.

Заметьте, даже тот факт, что стоимость коммунальных услуг у апартаментов выше, чем в квартирах, при схожем ценнике сдачи — экономическая выгода от апартаментов все равно выше. Все это благодаря локации и цене.

Как результат: собственник квартиры на аренде вернет вложенное через 24 года, а владелец апартаментов покроет расходы за 14 лет. Впечатляет?

Поэтому, если вы спросите — в апартаментах стоит жить или сдавать? Сдавать! Хороший вариант инвестиционного вложения.
Сейчас на рынке все больше такого типа недвижимости и есть очень интересные варианты. При этом, если вам нужно ездить на работу в центр, то лучше жить в апартаментах с хорошей локацией.
В некоторых даже стоимость коммуналки такая же, как в квартирах.