Перепланировка квартиры – запрещённые и разрешённые виды работ

Газовая плита в гостиной, а санузел в бывшей спальне – фантазия жильцов в процессе перепланировки квартиры иногда поражает оригинальностью и нестандартным подходом. Но не стоит забывать о том, что некоторые виды ремонтных работ находятся под запретом.

Что можно делать

Без какого-либо специального согласования разрешается:

• остеклять лоджию,
• производить замену окон,
• осуществлять ремонт косметического характера,
• перемещать напольную электроплиту в пределах кухни,
• разбирать антресоли,
• разбирать встроенные шкафы.

Специальное разрешение требуется при:

• закладке либо сооружении проёмов в несущих стенах,
• разборке или сооружении подиумов,
• переносе границ санузла,
• замене газовой плиты на электрическую.

Для согласования ремонтных работ требуется подать заявление в отделение МФЦ, приложив необходимую правоустанавливающую документацию и техплан. Если квартира находится в долевой собственности, потребуется согласие на проведение ремонтных работ всех собственников. Компания БТИ Про занимается оказанием кадастровых услуг, подробнее на сайте https://btipro.ru/

Что нельзя делать

При перепланировке недопустимо производить действия, результатом которых может стать ухудшение конструктивной прочности всего дома либо перепланировка приведёт к невозможности или затруднению доступа к инженерным коммуникациям. В частности, нельзя осуществлять следующие виды работ:

• демонтаж несущих стен,
• перенос кухни или санузла в жилую комнату,
• изменение размеров вентиляционного короба или его полная ликвидация,
• использование общедомовой системы отопления для обогрева полов или лоджии,
• объединение комнаты с газифицированной кухней,
• самостоятельное сооружение террасы и лоджии.

Для осуществления перепланировки необходимо обратиться в специализированную организацию, которая подготовит проект перепланировки. При предоставлении документа в электронном виде, проект перепланировки должен содержать электронные подписи уполномоченных лиц, которые занимались разработкой данного проекта.